Participation citoyenne

Les citoyens de Magog sont invités à participer à une soirée portes ouvertes concernant un projet de construction d’un bâtiment de 36 unités locatives (long terme).

Venez à la rencontre du promoteur, M. William Belval, de l’architecte impliqué sur le projet et de représentants de l’équipe de l’urbanisme de la Ville de Magog.

Sur place, kiosques pour en apprendre davantage sur le projet, discuter individuellement avec les intervenants et poser vos questions.

À noter qu’aucune prise de parole officielle n’est prévue. Présentez-vous à l’hôtel de ville au moment qui vous convient entre 17 h et 19 h (30 mai).

Objectifs de la rencontre

• Informer sur le projet.
• Répondre aux questions.

Selon les commentaires et les échanges obtenus, le promoteur pourrait apporter des modifications avant de déposer les plans finaux à la Ville.

Le conseil municipal décidera par la suite s’il entreprend, ou non, le processus de modification réglementaire requis pour que le projet puisse aller de l’avant.

À propos du projet 

• Le projet vise la construction d’un immeuble résidentiel d’un maximum de 4 étages à l’angle du chemin François-Hertel et de la rue Lévesque.
• Un total de 36 unités d’habitations locatives (long terme) sera offert.
• Espaces de stationnement intérieurs.
• Si le projet est accepté par le conseil municipal, les travaux de construction pourraient débuter à la fin de l’année 2023, sous réserve des modifications réglementaires nécessaires pour sa réalisation.

Historique

M. Belval a présenté son projet à la population pour la première fois en novembre 2020. Les plans initiaux, qui comptaient deux immeubles de 18 logements, ont été revus en prenant en considération les principales préoccupations soulevées lors de cette rencontre. Ces dernières concernaient notamment la volumétrie des immeubles, la circulation, les espaces verts et la luminosité.

Échéancier préliminaire 

1. Soirée portes ouvertes :  30 mai
2. Comité consultatif d’urbanisme (CCU) : 28 mars
3. 1^er projet de résolution : 5 septembre
4. Assemblée publique : 26 septembre
5. 2^e projet de résolution : 2 octobre
6. Demande de tenue de registre : 4 octobre
7. Adoption du projet de règlement : 16 octobre
8. Entrée en vigueur : 2 novembre

Quand et où?

Mardi 30 mai
De 17 h à 19 h
Hôtel de ville

Inscriptions

En ligne, en remplissant le formulaire ci-dessous.

Par téléphone
819 843-3333, poste 336

Cette rencontre est organisée par la Ville de Magog, conformément à sa Politique de participation citoyenne. Elle est réservée aux citoyens de Magog.

Une soirée d’information a eu lieu le mardi 9 mai à l’hôtel de ville concernant le plus important projet de l’histoire de la Ville de Magog : le détournement des eaux usées du secteur Omerville vers l’usine d’épuration de Magog (incluant la mise à niveau de cette dernière).

À noter que les travaux prévoient aussi le réaménagement de la rue Saint-Patrice Est.

Parmi les thèmes abordés :

• Étapes de réalisation des travaux;
• Échéancier;
• Budget;
• Entraves dans le secteur de la rue Saint-Patrice Est.

Dans la soirée du 4 avril, la Ville de Magog a tenu un événement portes ouvertes lors de laquelle les Magogoises et les Magogois ont pu rencontrer le promoteur M. Marc Girard, M. André Frenet, urbaniste et président de l’entreprise en aménagement Planact et les représentants de l’équipe de l’urbanisme de la Ville.

À propos du projet Les Jardins de la Falaise

Le projet Les Jardins de la Falaise inclut la construction d’un immeuble de deux étages totalisant moins de 20 unités d’habitation et un stationnement souterrain comptant environ 38 cases.

Le projet sera réalisé sur la rue Sergent-Arthur-Boucher, à l’intersection de la rue Hamel.

Si le projet est accepté par le conseil municipal, les travaux de construction pourraient débuter en 2024, sous réserve des modifications réglementaires nécessaires pour sa réalisation.

Historique

M. Marc Girard a présenté son projet à la population pour la première fois en juin 2018. Depuis, les plans initiaux ont été revus en prenant en considération les principales préoccupations soulevées lors de cette rencontre. Ces dernières concernaient la densité, la circulation, la gestion des eaux pluviales et la préservation des milieux naturels.

Étapes préliminaires

• 4 avril : Présentation du projet à la population pour recueillir les commentaires (TERMINÉ)
  Cette rencontre est organisée en amont de toute démarche de modification réglementaire. L’objectif de la Ville de Magog est de connaître l’opinion de la population à propos de ce projet de développement résidentiel.
• Ajustements au projet (au besoin) et dépôt des plans finaux à la Ville de Magog

Étapes obligatoires

Les étapes ci-dessous sont conditionnelles à l’acceptation du projet par le conseil municipal. Aucune date n’est encore fixée.

• Présentation du projet au Comité consultatif d’urbanisme
• Adoption du 1^er projet de règlement
• Assemblée publique de consultation requise par la Loi sur l’aménagement et l’urbanisme
• Adoption du 2^e projet de règlement
• Avis public pour la demande de tenue d’un registre
• Adoption du règlement
• Réception de l’avis de conformité de la MRC

Le projet est assujetti à l’obtention de toute autorisation ministérielle du MELCCFP (ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs) requise pour les travaux localisés dans un milieu humide ou hydrique.

Dans le cadre de l’élaboration du Plan directeur de transport actif de la Ville de Magog, des activités de participation citoyenne ont eu lieu auprès de la population magogoise afin de recueillir leurs besoins en matière de transport actif.

Les différentes activités, réalisées auprès de plus de 1 000 personnes, ont eu pour objectif d’identifier les obstacles à la pratique de la marche et du vélo dans la municipalité et d’amorcer des pistes de solution permettant de répondre aux besoins des citoyens.

Trois types de consultations ont été effectuées afin de représenter les besoins de l’ensemble de la population de Magog.

• Une séance d’idéation ouverte à tous les citoyens le mercredi 26 octobre 2022
• Des ateliers de travail – école secondaire de la Ruche et école Montessori Magog les 9 et 10 novembre
• Un sondage en ligne du 27 octobre au 17 novembre

Sondage électronique

La période de sondage est terminée.

Merci aux 1 200 répondants! Les réponses serviront à l’élaboration du plan d’urbanisme et seront partagées d’ici à la saison estivale 2023.

L’entreprise Solstice Sauna souhaite mettre en place un sauna flottant public à Magog.

Ce projet serait implanté au quai MacPherson, accessible au public et ouvert 12 mois par année. Il s’agirait du premier sauna flottant ouvert en Amérique du Nord.

Lors de la séance du conseil municipal du lundi 6 février, les élus de la Ville de Magog se sont positionnés majoritairement en faveur de la modification réglementaire sur les usages conditionnels, afin de permettrela réalisation du projet de sauna flottant public au quai MacPherson.

Un échéancier est disponible ci-dessous.

Consultez le site Internet de Solstice Sauna. 

Visionnez la consultation citoyenne :

Écoutez la vidéo ci-dessous pour avoir un bref aperçu du projet.

Échéancier 

• 4 octobre : Consultation citoyenne (TERMINÉ)
• Du 5 au 14 octobre : Sondage électronique (TERMINÉ)
• Octobre-novembre : Rédaction et analyse du rapport de consultation. Période de discussion et de rétroaction à la suite de la consultation. (TERMINÉ)
• 8 novembre : Dépôt du rapport de consultation sur le site Internet de la Ville de Magog. (DÉPOSÉ)
• 21 novembre : Décision publique du conseil municipal lors de la séance ordinaire. (TERMINÉ)

Les étapes ci-dessous sont conditionnelles à l’acceptation du projet par le conseil municipal :  

• 21 novembre : 1^er projet de règlement (règlement modifiant le Règlement sur les usages conditionnels 2422-2012 ) (ACCEPTÉ)
• 13 décembre, 19 h 30, hôtel de ville : Assemblée publique de consultation requise par la Loi sur l’Aménagement et l’urbanisme (TERMINÉ)
• 16 janvier 2023 : 2^e projet de règlement et avis de motion (TERMINÉ)
• 6 février 2023 : Adoption du règlement (TERMINÉ)
• 2 mars 2023 : Approbation MRC et entrée en vigueur du règlement

Dans la soirée du 22 septembre, les propriétaires riverains de Magog ont été invités à participer à une séance d’information concernant l’évaluation foncière et la taxation.

Cette soirée d’information a été organisée pour répondre aux questionnements des propriétaires riverains ayant subi une augmentation de la valeur de leur propriété et de leur compte de taxes municipales en 2022. Elle était également ouverte au grand public.

Soucieuse de constamment améliorer les services qu’elle offre à la population, la Ville de Magog a invité les Magogoises et les Magogois à répondre à un court sondage concernant son système de plaintes et requêtes, communément appelé le Service GO.

Avec le sondage, la Ville de Magog désire identifier les améliorations souhaitées par les utilisateurs du Service GO.

Ce projet a été réalisé en collaboration avec le Programme d’Intervention dans la Communauté (PIC) de l’École de gestion de l’Université de Sherbrooke.

Dans la soirée du 6 juillet, la Ville de Magog a tenu un événement portes ouvertes lors de laquelle les Magogoises et les Magogois ont pu rencontrer le promoteur M. Patrick Crépeau, les représentants de l’équipe de l’urbanisme de la Ville et un expert en environnement d’une firme spécialisée.

Échéancier 

• 6 juillet : Soirée portes ouvertes (TERMINÉ)
• Septembre 2022 : Adaptation du projet selon la faisabilité technique et le scénario final retenu; (TERMINÉ)
• 3 octobre 2022 : Adoption d’une résolution permettant au promoteur de déposer une demande d’autorisation au MELCC pour le prolongement des réseaux municipaux. (TERMINÉ)

2023

• Préparation de l’entente promoteur; (mars)
• Signature de l’entente promoteur (conditionnelle à l’obtention de l’autorisation du MELCCFP); (mars)
• 6 mars : Résolution d’approbation de la requête d’ouverture de rue, adoption du règlement 2845-2022 (PIIA) et avis de motion et adoption du 2^e projet de règlement 2845-2022-2 (zonage);
• 8 mars : Avis public pour la demande de tenue de registre du règlement 2845-2022-2;
• 20 mars : Adoption du règlement 2845-2022;
• 6 avril : Entrée en vigueur des règlements 2844-2022 et 2845-2022;
• Printemps : Début des travaux.

Une séance d’information a eu lieu le 16 juin dernier concernant la vision de développement du Groupe Custeau pour une partie du secteur de l’ancienne Dominion Textile (communément appelée C.S. Brooks).

La rencontre visait principalement à partager la vision globale de développement du site, dans une perspective de mise en valeur et de revitalisation.

Échéancier – Modifications au Règlement de zonage

• 16 juin : Séance d’information
• 4 juillet : Dépôt du premier projet de règlement modifiant le Règlement de zonage
• 30 août : Assemblée publique de consultation prévue par la Loi sur l’aménagement et l’urbanisme (REPORTÉE)

**Mise à jour à la suite de la séance du conseil municipal du 15 août 2022**

• Le propriétaire souhaite réviser les usages et les normes d’implantation prévus au projet de règlement suite à l’avancement de son analyse concernant la requalification du site.
• Un nouveau projet de règlement sera soumis à la population à une date ultérieure.

2023

• 20 février : Adoption des projets des règlements 3392-2022-1 à 3395-2022-1; (TERMINÉ)
• 14 mars : Assemblée publique de consultation;
• 3 avril : Adoption des seconds projets de règlements;
• 5 avril : Avis public pour la demande de tenue de registre des projets 3393-2022-2 et 3395-2022-2;
• 17 avril : Adoption des règlements;
• 4 mai : Entrée en vigueur des règlements.

Grâce à l’obtention d’une importante subvention de 18,2 M$, un aréna deux glaces sera construit sur le site de l’école secondaire de la Ruche.

• Deux glaces
• Offre d’activités améliorée
• Services accessibles pour tous
• Emplacement de choix à proximité du Centre sportif La Ruche
• Environ 250 cases de stationnement supplémentaires

Il s’agit d’un projet régional mené par l’OBNL Aréna Memphrémagog et ses partenaires, la Ville de Magog, le Centre de services scolaire des Sommets et la MRC de Memphrémagog.

Apprenez-en plus en visionnant l’enregistrement de la séance d’information et en consultant les documents ci-dessous.

Questions

Vous avez des questions? Écrivez-nous :

• communications@ville.magog.qc.ca