Participation citoyenne
Au terme d’une vaste démarche menée en collaboration avec l’École de politique appliquée de l’Université de Sherbrooke, la Ville de Magog a adopté, le 21 septembre dernier, sa première Politique de participation citoyenne.
À quoi s’applique la Politique?
Principalement aux projets qui sont d’intérêt public. La Ville de Magog s’engage à mettre en œuvre des processus de participation en amont lors de l’analyse d’une politique ou d’un projet d’intérêt public, ou encore lorsque différents enjeux suscitent des inquiétudes ou des questionnements chez un nombre important de citoyens.
Pourquoi une telle Politique?
Pour enrichir les réflexions du conseil municipal, bonifier les projets soumis et certifier qu’ils répondent, de la meilleure façon possible, aux besoins de la population.
Les consultations citoyennes seront organisées pour vous.
Pour développer un milieu de vie avec vous.
Consultations actives
Description du projet
La Ville de Magog transformera bientôt le site qui regroupait autrefois les travaux publics et l’écocentre en un nouvel espace vert et citoyen. Cet espace se situe derrière le centre des services techniques situé au 520, rue Saint-Luc. Le projet, qui couvrira une surface d’environ 22 000 m2 (l’équivalent de 4 terrains de football!), s’inscrit dans une vision de revitaliser le quartier. En parallèle, l’équipe des Parcs et espaces verts travaillera sur la revitalisation du parc Maurice-Théroux, adjacent au site de l’Espace Saint-Luc.
Le projet pilote consiste à transformer une vaste zone d’îlots de chaleur dans le secteur est de la Ville en espace de fraîcheur en favorisant la plantation d’arbres, d’arbustes, de vivaces et de gazon. Il s’agit d’une belle opportunité de mettre en action le plan d’adaptation aux changements climatiques adopté par la Ville en créant un véritable espace vert citoyen, imaginé par les citoyens.
Avec la tenue de cette séance d’idéation, la Ville de Magog souhaite discuter avec la population afin de connaître les aménagements, les activités et les installations souhaités à cet endroit. Les citoyens pourront donner leurs idées, faire ressortir leurs besoins et transmettre leur vision quant à la façon d’aménager ce nouvel espace vert. La consultation se déroulera sous forme d’ateliers virtuels lors desquels les citoyens seront invités à s’exprimer en sous-groupes sur les thématiques suivantes :
- L’agriculture urbaine
- L’amélioration de la qualité de vie des aînés
- L’aménagement du site
- L’environnement et la lutte contre le réchauffement climatique
- Les loisirs et la programmation
- Le patrimoine
Objet de la consultation
Devant ses intentions de modifier le règlement de zonage en vigueur concernant la hauteur des bâtiments et la location à court terme au centre-ville, la Ville de Magog a invité la population à participer à une consultation citoyenne virtuelle. Les changements proposés concernent la portion de la rue Principale Ouest, qui se situe entre les rues Sherbrooke et Merry.
Hauteur des bâtiments
- Le règlement actuel autorise :
- Des bâtiments d’une hauteur maximale variant selon les zones de 9 à 15 mètres (calcul fait à partir de la hauteur moyenne du terrain);
- Des bâtiments d’un maximum de deux ou trois étages variant selon les zones.
- Les modifications suivantes sont souhaitées :
- Faire passer la hauteur maximale des bâtiments de 15 mètres à :
- 12 mètres pour les bâtiments de trois étages;
- 13,5 mètres pour les bâtiments de quatre étages.
- Calculer la hauteur à partir du trottoir, face aux bâtiments.
- Exiger un retrait d’au moins 2,5 mètres par rapport au 3e étage pour les bâtiments de quatre étages.
- Faire passer la hauteur maximale des bâtiments de 15 mètres à :
Location à court terme
- Le règlement actuel :
- Autorise la location à court terme dans une seule zone, limitée à un seul usage de ce type.
- La modification suivante est souhaitée :
- Autoriser la location à court terme dans toutes les zones de la rue Principale.
Étapes
Étapes de consultation citoyenne en amont
- TERMINÉE | Consultation virtuelle visant à informer en amont les citoyens | 2 février 2021
- EN COURS | Analyse du projet à la suite des commentaires entendus | Février 2021
- À VENIR | Décision du conseil municipal | Mars 2021
Étapes d’adoption réglementaire prévues par la Loi sur l’aménagement et l’urbanisme
*Si la modification réglementaire va de l’avant, l’adoption du nouveau règlement est prévue en avril 2021. L’échéancier complet sera ajusté selon la décision du conseil municipal.
La Ville de Magog a octroyé un mandat d’étude à l’Association Skateboard Montréal pour la réalisation d’un plan d’aménagement du parc de planche à roulettes (skatepark). Pour ce faire, la Ville souhaite créer un comité de 10 usagers du skatepark.
Les personnes choisies devront être disponibles en soirée entre la fin janvier et la mi-mars pour 4 séances virtuelles d’une durée de 1 h 30.
Le comité sera formé d’usagers de toutes les tranches d’âge (12 ans minimum). La sélection du comité se fera par tirage au sort si plus de 10 personnes se sont inscrites
Les membres du comité seront connus sous peu.
Consultations à venir
Lors de cette consultation, la Ville de Magog proposera de nouveaux usages conditionnels à certains critères pour le secteur de la C.S. Brooks.
Les citoyens auront l’occasion de donner leur opinion sur cette intention réglementaire.
Cette consultation est réalisée en amont du processus de modification réglementaire.
- Règlement concerné : Règlement de zonage et règlement sur les usages conditionnels
Plus de détails suivront
Consultations passées
Lors de cette séance d’information, le propriétaire, Gestion Anahid, présentera les travaux qui seront réalisés à court terme sur une partie du site de l’ancienne usine de la Difco. Les objectifs de cette soirée sont d’informer les citoyens sur l’état d’avancement de la première phase de transformation du site de même que sur les travaux à venir. La Ville de Magog, le propriétaire et l’architecte mandaté au projet répondront également aux questionnements des citoyens relatives à ce projet.
Description du projet
- Le projet proposé inclut la construction de deux immeubles à logements de trois étages, comptant 18 logements chacun, à l’angle des rues François-Hertel et Lévesque.
- Les immeubles occuperaient un terrain commun et seraient conçus de manière à intégrer des espaces de stationnement intérieurs et des cases pour les vélos.
- Les usagers pourront aussi bénéficier de commodités telles qu’un ascenseur et une terrasse panoramique avec vue vers le lac Memphrémagog.
- Ce projet résidentiel est situé à quelques pas de la piste cyclable, de tous les services et de la plage municipale.
Cette consultation est réalisée en amont du processus de modification réglementaire.
- Règlement concerné : Projet particulier de construction, de modification et d’occupation d’un immeuble (PPCMOI)
Le PPCMOI viserait à autoriser, sur les terrains occupés par le 2252 et le 2262, rue François-Hertel, les dérogations suivantes :
- Autoriser un maximum de 18 logements par bâtiment alors que le maximum permis est de six logements par bâtiment;
- Prévoir une hauteur de bâtiment principal de 15 mètres alors que la hauteur maximale permise est de 12 mètres;
- Prévoir un ratio total de 1,5 case de stationnement par logement alors que le ratio minimal est de deux cases par logement, en plus d’une case par visiteur pour chaque groupe de quatre logements.
- Autoriser une superficie minimale de terrain de 125 m2 par logement alors que la superficie minimale requise est de 300 m2 pour les huit premiers logements par immeuble, en plus d’une superficie supplémentaire de 200 m2 par logement pour les logements supplémentaires.
Le projet nécessiterait la démolition des deux résidences situées au 2252 et 2262, rue François-Hertel.
Étapes
Étapes de consultations citoyennes en amont
- TERMINÉE | Consultation du promoteur visant à informer en amont les citoyens sur le projet | 10 novembre 2020
- TERMINÉE | Consultation écrite | 11 au 20 novembre 2020
- TERMINÉE | Analyse du projet à la suite des commentaires entendus | Décembre 2020
Projet refusé par le conseil municipal.
Description du projet
L’édifice projeté comprendrait :
- Un espace commercial au rez-de-chaussée;
- Un stationnement privé comprenant 50 espaces de stationnement souterrains;
- Des espaces de stationnement supplémentaires aux 2e et 3e étages du bâtiment;
- Du stationnement extérieur serait également disponible sur une partie du terrain qui sera séparé des terrains voisins par une clôture.
À noter que des mesures seraient également prises pour tamiser la projection des rayons lumineux provenant des ouvertures aux étages supérieurs.
Cette consultation est réalisée en amont du processus de modification réglementaire.
- Règlement concerné : Projet particulier de construction, de modification et d’occupation d’un immeuble (PPCMOI)
Étapes
Étapes de consultations citoyennes en amont
- TERMINÉE | Consultation du promoteur visant à informer en amont les citoyens sur le projet | 20 octobre 2020
- TERMINÉE | Consultation écrite | 20 au 25 octobre 2020
- TERMINÉE | Analyse du projet à la suite des commentaires entendus | 26 octobre au 30 octobre 2020
Étapes d’adoption réglementaire prévues par la Loi sur l’aménagement et l’urbanisme
- TERMINÉE | Adoption du 1er projet de résolution de PPCMOI | 2 novembre 2020
- TERMINÉE | Consultation écrite | 6 au 20 novembre 2020
- TERMINÉE | Adoption du 2e projet de résolution | 7 décembre 2020
- TERMINÉE | Publication d’un avis public (possibilité de présenter une requête pour l’ouverture d’un registre) | 9 décembre 2020
- TERMIMÉE | Adoption de la résolution de PPCMOI (sauf si une requête valide pour l’ouverture d’un registre a été présentée) | 18 janvier 2021
- TERMINÉE | Émission d’un certificat de conformité par la Municipalité régionale de comté de Memphrémagog et entrée en vigueur du PPCMOI | 4 février 2021
Projet accepté par le conseil municipal.
La Ville de Magog s’est engagée dans une démarche de renouvellement de sa Politique culturelle et patrimoniale. Pour ce faire, elle a consulté les citoyens dans le but de connaître leurs idées et leurs aspirations pour enrichir cette politique qui guidera l’action municipale au cours des 10 à 15 prochaines années.
Merci à tous les participants aux consultations!
La Politique sera disponible à la fin du printemps 2021.
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