Participation citoyenne

La Ville de Magog a octroyé un mandat d’étude à l’Association Skateboard Montréal pour la réalisation d’un plan d’aménagement du parc de planche à roulettes (skatepark). Pour ce faire, la Ville souhaite créer un comité de 10 usagers du skatepark.

Les personnes choisies devront être disponibles en soirée entre la fin janvier et la mi-mars pour 4 séances virtuelles d’une durée de 1 h 30.

Le comité sera formé d’usagers de toutes les tranches d’âge (12 ans minimum). La sélection du comité se fera par tirage au sort si plus de 10 personnes se sont inscrites

Les membres du comité seront connus sous peu.

Description du projet

L’édifice projeté comprendrait :

• Un espace commercial au rez-de-chaussée;
• Un stationnement privé comprenant 50 espaces de stationnement souterrains;
• Des espaces de stationnement supplémentaires aux 2^e et 3^e étages du bâtiment;
• Du stationnement extérieur serait également disponible sur une partie du terrain qui sera séparé des terrains voisins par une clôture.

À noter que des mesures seraient également prises pour tamiser la projection des rayons lumineux provenant des ouvertures aux étages supérieurs.

Cette consultation est réalisée en amont du processus de modification réglementaire.

• Règlement concerné : Projet particulier de construction, de modification et d’occupation d’un immeuble (PPCMOI)

Étapes

Étapes de consultations citoyennes en amont

1. TERMINÉE | Consultation du promoteur visant à informer en amont les citoyens sur le projet | 20 octobre 2020
2. TERMINÉE |  Consultation écrite | 20 au 25 octobre 2020
3. TERMINÉE | Analyse du projet à la suite des commentaires entendus | 26 octobre au 30 octobre 2020

Étapes d’adoption réglementaire prévues par la Loi sur l’aménagement et l’urbanisme 

1. TERMINÉE | Adoption du 1^er projet de résolution de PPCMOI | 2 novembre 2020
2. TERMINÉE | Consultation écrite | 6 au 20 novembre 2020
3. TERMINÉE | Adoption du 2^e projet de résolution | 7 décembre 2020
4. TERMINÉE | Publication d’un avis public (possibilité de présenter une requête pour l’ouverture d’un registre) | 9 décembre 2020
5. EN COURS | Adoption de la résolution de PPCMOI (sauf si une requête valide pour l’ouverture d’un registre a été présentée) | 18 janvier 2021
6. Émission d’un certificat de conformité par la Municipalité régionale de comté de Memphrémagog et entrée en vigueur du PPCMOI | 4 février 2021

Projet accepté par le conseil municipal.

Lors de cette consultation, la Ville de Magog proposera de nouveaux usages conditionnels à certains critères pour le secteur de la C.S. Brooks.

Les citoyens auront l’occasion de donner leur opinion sur cette intention réglementaire.

Cette consultation est réalisée en amont du processus de modification réglementaire.

• Règlement concerné : Règlement de zonage et règlement sur les usages conditionnels

Plus de détails suivront 

Lors de cette séance d’information, le propriétaire, Gestion Anahid, présentera les travaux qui seront réalisés à court terme sur une partie du site de l’ancienne usine de la Difco. Les objectifs de cette soirée sont d’informer les citoyens sur l’état d’avancement de la première phase de transformation du site de même que sur les travaux à venir. La Ville de Magog, le propriétaire et l’architecte mandaté au projet répondront également aux questionnements des citoyens relatives à ce projet.

Description du projet

• Le projet proposé inclut la construction de deux immeubles à logements de trois étages, comptant 18 logements chacun, à l’angle des rues François-Hertel et Lévesque.
• Les immeubles occuperaient un terrain commun et seraient conçus de manière à intégrer des espaces de stationnement intérieurs  et des cases pour les vélos.
• Les usagers pourront aussi bénéficier de commodités telles qu’un ascenseur et une terrasse panoramique avec vue vers le lac Memphrémagog.
• Ce projet résidentiel est situé à quelques pas de la piste cyclable, de tous les services et de la plage municipale.

Cette consultation est réalisée en amont du processus de modification réglementaire.

• Règlement concerné : Projet particulier de construction, de modification et d’occupation d’un immeuble (PPCMOI)

Le PPCMOI viserait à autoriser, sur les terrains occupés par le 2252 et le 2262, rue François-Hertel, les dérogations suivantes :

1. Autoriser un maximum de 18 logements par bâtiment alors que le maximum permis est de six logements par bâtiment;
2. Prévoir une hauteur de bâtiment principal de 15 mètres alors que la hauteur maximale permise est de 12 mètres;
3. Prévoir un ratio total de 1,5 case de stationnement par logement alors que le ratio minimal est de deux cases par logement, en plus d’une case par visiteur pour chaque groupe de quatre logements.
4. Autoriser une superficie minimale de terrain de 125 m² par logement alors que la superficie minimale requise est de 300 m² pour les huit premiers logements par immeuble, en plus d’une superficie supplémentaire de 200 m² par logement pour les logements supplémentaires.

Le projet nécessiterait la démolition des deux résidences situées au 2252 et 2262, rue François-Hertel.

Étapes

Étapes de consultations citoyennes en amont

1. TERMINÉE | Consultation du promoteur visant à informer en amont les citoyens sur le projet | 10 novembre 2020
2. TERMINÉE | Consultation écrite | 11 au 20 novembre 2020
3. TERMINÉE | Analyse du projet à la suite des commentaires entendus | Décembre 2020

Projet refusé par le conseil municipal. 

La Ville de Magog s’est engagée dans une démarche de renouvellement de sa Politique culturelle et patrimoniale. Pour ce faire, elle a consulté les citoyens dans le but de connaître leurs idées et leurs aspirations pour enrichir cette politique qui guidera l’action municipale au cours des 10 à 15 prochaines années.

Merci à tous les participants aux consultations!

La Politique sera disponible à la fin du printemps 2021.

Les idées reçues seront prises en considération pour l’élaboration du plan d’aménagement de la plage des Cantons.