Grands projets

• 2024-09-10 – Communiqué – Réfection de la maçonnerie et de la toiture de la Bibliothèque Memphrémagog | Entraves à prévoir d’ici la fin des travaux
• 2024-04-16 – Communiqué – Réfection de la maçonnerie et de la toiture de la Bibliothèque Memphrémagog

Coût approximatif des travaux : 10 M$

Les gouvernements du Canada et du Québec contribuent financièrement au projet grâce à une subvention conjointe de près de 6,4 M$.

Début des travaux : mai 2024
Fin des travaux : décembre 2026

Les murs de pierres des clochers et du baptistère nécessitent une restauration complète pour assurer leur stabilité et leur étanchéité.

La toiture en cuivre de la bibliothèque est en fin de vie et doit être remplacée pour maintenir l’étanchéité du bâtiment.

Ces travaux sont essentiels pour assurer la pérennité de l’immeuble, cité bâtiment historique.

• Fermeture partielle des rues Saint-Patrice Est et Saint-David;
• Relocalisation de l’entrée principale de la bibliothèque;
• Fermeture d’une partie du stationnement de la bibliothèque;
• Bruit et poussière causés par les activités de démolition et de construction.

La conservation du patrimoine architectural de la Bibliothèque Memphrémagog est au cœur des travaux.

Un grand souci sera accordé à la préservation de l’identité et de l’authenticité de ce bâtiment emblématique au cœur du quartier des Tisserands.

Coûts du projet

• Total des subventions : 32,7 M$
• Coûts assumés par la Ville de Magog : 35,2 M$
• Coût total projet : 67,9 M$
• Cet investissement représentera une augmentation d’environ 27 $/année, de 2024 à 2026, sur le compte de taxes des citoyens desservis par les services d’égout (tel qu’indiqué en mai 2023).

• 2024-04-19 – Communiqué – Détournement des eaux usées du secteur Omerville | Travaux d’infrastructures sur les rues Saint-Patrice Est, Saint-Jacques Est, du Domaine, Prospect et le boulevard Poirier
• 2023-12-15 – Communiqué – Détournement des eaux usées du secteur Omerville | Réouverture de la rue Saint-Patrice Est dès le 15 décembre
• 2023-09-06 – Communiqué – Détournement des eaux usées du secteur Omerville | Octroi du troisième et dernier contrat de construction
• 2023-05-10 – Communiqué – Détournement des eaux usées du secteur Omerville | Le projet occasionnera la fermeture d’un tronçon de la rue Saint-Patrice Est à compter du 29 mai
• 2023-05-04 – Communiqué – Programme d’infrastructures municipales d’eau – Le gouvernement du Québec accorde plus de 9 M$ à la Ville de Magog
• 2023-03-04 – Communiqué – Détournement des eaux usées du secteur Omerville | Octroi du deuxième contrat de construction et séance d’information
• 2022-11-07 – Communiqué – Programme d’infrastructures municipales d’eau – Québec accorde plus de 7,1 M$ à la Ville de Magog
• 2022-11-07 – Communiqué – Détournement des eaux usées du secteur Omerville | Octroi du contrat pour la première phase des travaux

Le projet s’est échelonné sur trois ans :

• Printemps 2023 à hiver 2024 : remplacement des équipements désuets à la station d’épuration de Magog, sur la rue de Hatley;
• Automne 2023 à hiver 2025 : augmentation de la capacité de traitement des eaux de la station d’épuration de Magog pour traiter les volumes croissants de la ville;
• Printemps 2023 à automne 2024 : réacheminement des eaux usées de la station du secteur Omerville vers la station d’épuration de Magog et réaménagement de la rue Saint-Patrice Est.
•  2025 : fin du projet.

Une soirée d’information a eu lieu le mardi 9 mai 2023 à l’hôtel de ville. Cette séance avait pour objectif de donner de l’information sur le projet (nature des travaux, échéancier, budget, impacts et entraves, etc.) et de répondre aux questions de la population.

• 2025-09-24 – Communiqué – Appel de propositions – Occasion d’affaires | Gestion et exploitation d’un restaurant à la plage des Cantons
• 2025-09-02 – Communiqué – Investissements à la plage des Cantons | Les travaux de réfection débuteront le 2 septembre
• 2025-06-03 – Communiqué – Rénovation et agrandissement du bâtiment de services à la plage des Cantons | Les travaux débuteront cet automne
• 2025-04-08 – Communiqué – Investissements majeurs à la plage des Cantons | Des installations renouvelées et une expérience bonifiée!

Travaux terminés

• Aménagement de 4 terrains de volleyball pour bonifier l’offre d’activités et de loisirs, et accueillir un plus grand nombre de joueurs.
• Plantation de 41 arbres et de 514 arbustes pour renaturaliser la bande riveraine, stabiliser les sols, prévenir l’érosion des berges, améliorer la filtration de l’eau et favoriser une meilleure biodiversité locale.
• Installation d’une clôture permanente de type cordage nautique et de deux panneaux de sensibilisation pour délimiter et protéger la bande riveraine.
• Aménagement de la nouvelle aire de jeux, incluant le remplacement des modules pour enfants.
• Remplacement du pavage par de l’engazonnement, prolongement de la zone de plage et ajout d’un carré de sable pour enfants.

Travaux à venir

• 2026-01-21 – Communiqué – Élaboration d’une Politique de développement urbain | La population de Magog invitée à prendre part aux ateliers participatifs
• 2025-12-02 – Communiqué – Modifications à la règlementation pour abaisser la hauteur maximale autorisée des bâtiments dans cinq secteurs de Magog
• 2025-11-12 – Communiqué – Élaboration d’une nouvelle Politique de développement urbain | La Ville de Magog recherche des bénévoles pour se joindre au comité citoyen

• Été 2025 : Démarrage du projet
• Décembre 2025 : Formation du comité citoyen
• Hiver 2026 : Première phase de consultation citoyenne
• Printemps 2026 : Deuxième phase de consultation citoyenne
• Automne 2026 : Adoption de la Politique

Afin de réfléchir collectivement au développement des milieux de vie, les citoyens sont invités à prendre part à l’un des ateliers participatifs de la Politique de développement urbain.

Avec ces ateliers, la Ville de Magog souhaite mieux comprendre l’appréciation que les résidents portent au paysage bâti de leur secteur ainsi que leur perception du développement résidentiel et des transformations récentes de leur milieu de vie. Plus précisément, ils seront invités à réfléchir sur diverses thématiques, telles que la qualité du cadre bâti et du milieu de vie, les développements résidentiels récents ainsi que la densité perçue. Ces rencontres de participation citoyenne permettront d’établir le diagnostic du milieu. Les propositions, constats et consensus recueillis permettront d’élaborer la future Politique de développement urbain.

Les activités se dérouleront en formule libre dans les 4 secteurs ciblés par la démarche :

• Secteur Nord
  • Samedi 7 février, 9 h 30 à 11 h 30
  • École primaire des Deux-Soleils (495, rue Gérin)
• Secteur Ouest
  • Samedi 7 février, 14 h à 16 h
  • Centre d’interprétation du Marais de la Rivière-aux-Cerises (69, chemin Roy)
• Secteur Sud
  • Dimanche 15 février, 9 h 30 à 11 h 30
  • École primaire Saint-Pie-X (176, rue Saint-Alphonse Sud)
• Secteur Centre
  • Dimanche 15 février, 14 h à 16 h
  • Salle Ovila-Bergeron, centre communautaire (95, rue Merry Nord)

Un comité citoyen déjà à l’œuvre

Rappelons qu’un comité formé de 4 citoyens bénévoles et de 2 membres représentants d’organismes locaux œuvrant en habitation et en environnement a été formé à l’automne 2025. Son mandat inclut notamment la formulation de rétroactions et de propositions concrètes à chacune des étapes de la démarche.

Une deuxième étape de participation citoyenne prévue au printemps 2026

De nouvelles activités de participation citoyenne seront organisées au printemps 2026 afin d’aborder les types de développement et les niveaux de densité les plus adaptés aux différents secteurs. Tous les détails seront annoncés ultérieurement.

• 2026-02-02 – Communiqué – Plan particulier d’urbanisme du quartier des Tisserands | Les Magogois invités à répondre à un sondage
• 2024-11-28 – Communiqué – La Ville de Magog discute de l’avenir du quartier des Tisserands avec la population et rappelle le sondage disponible jusqu’au 9 décembre
• 2024-11-11 – Communiqué – Plan particulier d’urbanisme | Quel plan pour le quartier des Tisserands de Magog?

Le quartier des Tisserands est un témoin unique du passé ouvrier de Magog qui bénéficie d’une localisation privilégiée au cœur de la ville. Il tient son nom des activités industrielles du textile de la Dominion Textile, principal employeur des Magogois pour de nombreuses années. Les gens se sont construit des maisons et une vie de quartier s’est développée près de cette usine : commerces, église, etc.

Le quartier se situe dans la zone délimitée par l’hôpital, la rue Sherbrooke, la rivière Magog et l’Espace Saint-Luc.

• Été 2024: Démarrage du projet
• Novembre 2024 : Soirée portes ouvertes (objectif : impliquer)
• Décembre 2024 : Sondage en ligne (objectif : impliquer)
• 2025 : Analyses et rédaction du PPU
• 2 au 16 février 2026 : Sondage en ligne (objectif : valider)
• 2026 : Début des procédures d’adoption du PPU

Note : Une ÉIS (évaluation d’impacts sur la santé) est réalisée par la Direction de la santé publique de l’Estrie pour évaluer les orientations et pistes d’actions du PPU et émettre des recommandations préalablement à l’adoption du PPU.

Consultez notre section Pour vous, avec vous pour connaître les activités de participation citoyenne en cours, en lien avec le projet.

Visitez le futur Espace des Tisserands!

Une immersion au cœur du projet de redéveloppement de la Dominion Textile.

Découvrez en accès privilégié les différents projets prévus.

Deux façons de participer :

• Visites guidées en autobus sur le site extérieur de la Dominion Textile
  • Départs à : 10 h, 11 h 30 (nouveau), 13 h, 14 h (nouveau) et 15 h (durée : 1 h 30)
  • Lieu de départ : Galerie Turbine 240 (240, rue Principale Est)
    Places limitées. Inscription requise.

Toutes les plages horaires sont déjà complètes. Il est possible de s’inscrire sur une liste d’attente. Si une place se libère, nous vous contacterons.
Vous pourrez faire la visite libre des kiosques, entre 11 h et 16 h, la samedi 14 mars. Tous les détails se trouvent ci-dessous. 

• Visite libre des kiosques
  • 11 h à 16 h
  • 250, rue Principale Est (Bâtiment de la CS Brooks – Porte située face à la rue Saint-David)
    Aucune réservation requise, arrivez à l’heure qui vous convient

Sur place, vous pourrez :

• Parcourir en autobus le site extérieur de la Dominion Textile et vous projeter dans le futur Espace des Tisserands piloté par Groupe Custeau (exclusif à la visite guidée en autobus).
• Visualiser les projets en cours ou à venir pour le quartier des Tisserands (voir les sections ci-dessous).
• Comprendre les grandes étapes et échéanciers.
• Donner vos idées sur la future promenade multifonctionnelle en bordure de rivière et sur l’intégration de rappels historiques dans le quartier des Tisserands.
• En apprendre davantage sur le projet de logements abordables et communautaires prévu sur la rue Principale Est.
• Échanger avec les équipes de la Ville de Magog, du Groupe Custeau, d’Habitations l’Équerre et d’autres collaborateurs.
• Poser vos questions.

Stationnements à proximité disponibles le 14 mars :

• Coopérative de solidarité de services à domicile Memphrémagog (15, rue Saint-David)
• Le Tandem (75, rue Saint-David)
• Bibliothèque Memphrémagog (90, rue Saint-David)
• Barrage Memphrémagog/Stationnement du CIUSSS (120, rue Principale Est) – Aucune vignette requise
• Stationnement du CIUSSS situé entre le 137 et le 157, rue Principale Est – Aucune vignette requise

Bien préparer votre visite en autobus

• Arrivez 10 minutes à l’avance. Prévoir le temps de déplacement entre votre stationnement et le lieu de départ (240, rue Principale Est)
• Durée approximative de l’activité : 1 h 30
• Vêtements adaptés à la température recommandés

Inscrivez-vous :

• En ligne
• Par téléphone : 819 843-3333, poste 308

Date limite pour s’inscrire : le vendredi 13 mars, à midi

Puisque les places pour les visites guidées en autobus sont limitées, la priorité sera offerte aux citoyens, commerçants, organismes et collectifs de Magog.

Vous êtes à mobilité réduite? Contactez-nous : 819 843-3333, poste 308.

Et après la Journée découverte?

Une vidéo vous permettra de faire la visite guidée de façon virtuelle (à venir).

Lorsque la vidéo aura été mise en ligne, un sondage sera disponible pour vous permettre d’avoir accès à l’information et de partager vos impressions, même si vous n’avez pu être présents.

Espace des Tisserands : convertir l’héritage industriel en milieu de vie revitalisé

Responsable : Groupe Custeau

Le secteur de l’ancienne Dominion Textile fait l’objet d’une importante revitalisation pilotée par Groupe Custeau, une entreprise sherbrookoise présente en Estrie depuis 1980, spécialisée notamment en construction et gestion immobilière.

Le futur Espace des Tisserands est pensé comme un endroit dynamique, où il sera possible de vivre, de travailler et de profiter de son milieu.

Le projet sera développé sur le site de l’ancienne Dominion Textile, incluant notamment les bâtiments des anciennes usines de la CS Brooks et de la Difco.

À terme, le secteur pourra accueillir :

• Des logements variés (incluant des logements abordables et communautaires)
• Des commerces et services de proximité
• Des espaces publics et lieux de rencontre
• Un accès public à la rivière (Ville de Magog)
• Une promenade multifonctionnelle (Ville de Magog)

Réfection de la rue Principale Est : un axe à transformer

Responsable : Ville de Magog

À la fin du printemps 2026, la Ville de Magog entreprendra une première phase de réfection de la rue Principale Est.

Objectifs :

• Sécuriser les déplacements
• Favoriser la mobilité active
• Verdir la rue
• Soutenir la vitalité commerciale

De l’information sera transmise à chaque phase.

Pour en savoir plus, cliquez ici.

Logement : diversité et accessibilité

Responsables : Groupe Custeau, Ville de Magog, Les Habitations l’Équerre

Espace des Tisserands offrira une gamme de logements répondant aux besoins de la communauté.

• Logements locatifs réguliers : +/- 520
• Logements abordables et communautaires : +/- 130, soit environ 20 % de logements sociaux, abordables et communautaires. 18 logements ont déjà été confirmés en partenariat avec l’organisme Les Habitations L’Équerre.

Accès à la rivière et promenade multifonctionnelle

Responsable : Ville de Magog

Derrière le complexe de la Dominion Textile, la Ville de Magog souhaite redonner à la population un accès public de qualité à la rivière Magog, en créant une promenade multifonctionnelle qui longera le plan d’eau. Il s’agit d’une priorité nommée lors des démarches de participation citoyenne du Plan particulier d’urbanisme du quartier des Tisserands (2024-2026).

La réalisation de ce projet se fera à long terme. Commençons à rêver dès maintenant!

Nature et détente au quotidien : plusieurs usages possibles

• Marche et promenade
• Vélo
• Détente
• Observation de la nature
• Îlot de fraîcheur
• Rencontre
• Exposition et présentation artistique
• Corridor écologique
• Sensibilisation écologique (bande riveraine)
• Etc.

Vos idées peuvent contribuer à orienter :

• Type de mobilier urbain et les équipements à installer
• Usages et aménagements pour la communauté
• Espaces de détente, de rencontre et d’activités
• Mise en valeur du patrimoine et de la rivière
• Etc.

Les idées récoltées par la population au printemps 2026 pourront contribuer à donner certaines orientations au projet. Elles seront prises en considération dans les phases de conceptualisation à venir.

Responsable : Groupe Custeau

La redynamisation du secteur est déjà bien entamée, et continuera d’évoluer au fil des projets.

Repères dans le temps

• 2021 : acquisition des terrains de la CS Brooks par Groupe Custeau.
• 2022 à 2026 : investissements majeurs pour assurer la stabilisation et la sécurité des bâtiments (mise aux normes incendie, réfection de la toiture, etc.).
• De 2022 à 2026 : arrivée de nouveaux locataires, tels que l’École de formation professionnelle, la Ressourcerie des Frontières et le Club de Pickleball Magog-Orford. Travaux d’aménagements effectués dans les locaux occupés par Oreillers Soft Tex.
• Janvier 2026 : acquisition de la majorité des terrains de la Difco par Groupe Custeau.

Services déjà ouverts :

• Club de pickleball Magog-Orford
• Ressourcerie des Frontières
• Oreillers Soft Tex

À venir (2026) :

• Ouverture d’une épicerie Maxi et plusieurs autres nouveaux commerces

Pourquoi des travaux sont nécessaires?

Avant d’accueillir de nouveaux bâtiments et usages :

• Déconstruction de bâtiments trop détériorés
• Décontamination de certains secteurs
• Études environnementales

Pendant les travaux, certains effets temporaires pourraient être observés, tels que du bruit modéré, la présence de machinerie, des détours ou des entraves ponctuelles à la circulation.

Des mesures seront mises en place afin d’en limiter les effets, d’assurer la sécurité de toutes et de tous, et de maintenir l’accès aux commerces.

Un site ancré dans l’histoire

La Dominion Textile fait partie intégrante de l’histoire de Magog.

La transformation du site cherche à préserver cette mémoire tout en permettant de nouveaux usages.

• Préservation et remise en état lorsque possible
• Reconstruction intégrant des références patrimoniales lorsque requis

Investissements et retombées

Les projets entourant l’Espace des Tisserands entraîneront des retombées et des investissements importants.

Investissements sur 10 ans : entre 300 M$ et 350 M$.

Investissements publics (Ville de Magog) pour la réfection de la rue Principale Est :  20,3 M$ (admissible à une subvention)

2026
Ville de Magog

• • Réfection de la rue Principale Est (phase 1)
  • Collecte d’idées pour la future promenade multifonctionnelle et l’intégration de rappels historiques dans le quartier
  • Mise en œuvre du Plan particulier d’urbanisme du Quartier des Tisserands

Groupe Custeau

• Analyses environnementales
• Début des travaux de rénovation majeurs du côté de la CS Brooks
• Début de la déconstruction et de la décontamination du côté de la Difco

2027
Ville de Magog

• • Réfection de la rue Principale Est (phase 2)

Groupe Custeau

• Suite des travaux entamés en 2026

2028 – 2029

Groupe Custeau

• Début de la construction résidentielle (côté Difco)

• Page Web mise à jour régulièrement
• Journée découverte du 14 mars 2026
• Sondage – À venir
• Questions ou commentaires : communications@ville.magog.qc.ca

Ressources et actualités

Liens utiles :

• Communiqué – Transaction immobilière importante pour faciliter le développement et la mise en valeur du site de l’ancienne usine Difco (octobre 2025)
• Communiqué – Vente de terrains de l’ancienne Difco (décembre 2025)
• Communiqué – Journée découverte – Visitez le futur Espace des Tisserands

2025-10-02 – Communiqué – Réfection et aménagement de la rue Principale Est | Les travaux débuteront au printemps 2026

Le scénario actuel prévoit que les travaux débuteront à la fin du printemps 2026.

Les travaux incluront :

• La reconstruction des infrastructures souterraines;
• L’intégration d’un sentier multifonctionnel au sud et d’un trottoir au nord de la rue Principale Est;
• L’ajout d’un trottoir et de bandes cyclables sur la rue Saint-David;
• L’ajout de fosses de plantation;
• La mise aux normes de la ligne électrique;
• Le réaménagement et l’ajout de feux de circulation aux intersections des rues Principale Est et Saint-David ainsi que Principale Est et Saint-Pierre;
• Le prolongement de la conduite d’eau potable de la rue Moore jusqu’à la rue de Hatley, en passant sous la rivière Magog.