Redéveloppement de la Dominion Textile

• 2026-07-07 – Communiqué – Redéveloppement de la Dominion Textile | La Ville de Magog autorise la démolition de l’ancienne usine DIFCO
• 2026-02-06 – Communiqué – Demande de démolition de l’ancienne usine Difco | Les citoyens invités à une audience publique le 17 juin
• 2026-02-24 – Communiqué – Journée découverte – Visitez le futur Espace des Tisserands | Une immersion au cœur du projet de redéveloppement de la Dominion Textile
• 2025-12-15 – Communiqué – Vente de terrains de l’ancienne usine Difco | Une avancée majeure pour la revitalisation du quartier des Tisserands et l’économie de Magog
• 2025-10-02 – Communiqué – La Ville de Magog procède à une transaction immobilière importante pour faciliter le développement et la mise en valeur du site de l’ancienne usine Difco

À la fin du printemps 2026, la Ville de Magog a entrepris une première phase de réfection de la rue Principale Est.

Objectifs :

• Sécuriser les déplacements
• Favoriser la mobilité active
• Verdir la rue
• Soutenir la vitalité commerciale

De l’information sera transmise à chaque phase.

Pour en savoir plus, cliquez ici.

Responsables : Groupe Custeau, Ville de Magog, Les Habitations l’Équerre

Espace des Tisserands offrira une gamme de logements répondant aux besoins de la communauté.

• Logements locatifs réguliers : +/- 520
• Logements abordables et communautaires : +/- 130, soit environ 20 % de logements sociaux, abordables et communautaires. 18 logements ont déjà été confirmés en partenariat avec l’organisme Les Habitations L’Équerre.

Responsable : Ville de Magog

Derrière le complexe de la Dominion Textile, la Ville de Magog souhaite redonner à la population un accès public de qualité à la rivière Magog, en créant une promenade multifonctionnelle qui longera le plan d’eau. Il s’agit d’une priorité nommée lors des démarches de participation citoyenne du Plan particulier d’urbanisme du quartier des Tisserands (2024-2026).

La réalisation de ce projet se fera à long terme. Commençons à rêver dès maintenant!

Nature et détente au quotidien : plusieurs usages possibles

• Marche et promenade
• Vélo
• Détente
• Observation de la nature
• Îlot de fraîcheur
• Rencontre
• Exposition et présentation artistique
• Corridor écologique
• Sensibilisation écologique (bande riveraine)
• Etc.

Vos idées peuvent contribuer à orienter :

• Type de mobilier urbain et les équipements à installer
• Usages et aménagements pour la communauté
• Espaces de détente, de rencontre et d’activités
• Mise en valeur du patrimoine et de la rivière
• Etc.

Les idées récoltées par la population au printemps 2026 pourront contribuer à donner certaines orientations au projet. Elles seront prises en considération dans les phases de conceptualisation à venir.

La redynamisation du secteur est déjà bien entamée, et continuera d’évoluer au fil des projets.

Services déjà ouverts :

• Club de pickleball Magog-Orford
• Ressourcerie des Frontières
• Oreillers Soft Tex

Avant d’accueillir de nouveaux bâtiments et usages :

• Déconstruction de bâtiments trop détériorés
• Décontamination de certains secteurs
• Études environnementales

Pendant les travaux, certains effets temporaires pourraient être observés, tels que du bruit modéré, la présence de machinerie, des détours ou des entraves ponctuelles à la circulation.

Des mesures seront mises en place afin d’en limiter les effets, d’assurer la sécurité de toutes et de tous, et de maintenir l’accès aux commerces.

La Dominion Textile fait partie intégrante de l’histoire de Magog.

La transformation du site cherche à préserver cette mémoire tout en permettant de nouveaux usages.

• Préservation et remise en état lorsque possible
• Reconstruction intégrant des références patrimoniales lorsque requis

Les projets entourant l’Espace des Tisserands entraîneront des retombées et des investissements importants.

• Investissements sur 10 ans : entre 300 M$ et 350 M$
• Investissements publics (Ville de Magog) pour la réfection de la rue Principale Est :  20,3 M$ (admissible à une subvention)

14 septembre au 18 décembre 2026 – Travaux de démolition

Les travaux de démolition sont réalisés par le Groupe Custeau, propriétaire du site.

À propos des travaux :

• Durée: 14 septembre au 18 décembre 2026
• Horaire : en semaine, entre 7 h et 17 h
• Aucun dynamitage n’est prévu
• Des jets d’eau seront utilisés pour limiter la poussière
• Du bruit et des déplacements de camions sont à prévoir

L’échéancier pourrait être ajusté selon l’avancement du chantier.

1^er mai 2026 – Dépôt de la demande de démolition complète

Le Groupe Custeau, propriétaire du site, dépose une demande de démolition complète auprès de la Ville.

2 juin 2026 – Publication de l’avis public

La Ville publie un avis public annonçant la demande de démolition sur son site Internet. Un avis est également affiché sur le bâtiment visé.

Du 2 au 11 juin 2026 – Période de réception des oppositions écrites

Les citoyens peuvent transmettre leurs oppositions écrites à la Direction du greffe et des affaires juridiques de la Ville.

11 juin 2026 – Transmission de l’avis d’intention de démolition

Puisque le bâtiment est considéré comme patrimonial, la Ville transmet un avis d’intention de démolition au ministère de la Culture et des Communications. À compter de la réception de cet avis, le Ministère dispose d’un délai de 90 jours pour signifier son intention d’empêcher la démolition.

17 juin 2026 – Audition publique

Une audition publique a permis à la population de prendre connaissance de l’immeuble visé par la demande de démolition, de poser ses questions et de s’exprimer sur le projet.

6 juillet 2026 – Décision du Conseil municipal autorisant la démolition

Le conseil municipal a adopté une résolution autorisant la démolition complète de l’ancienne usine DIFCO, située au 160, rue Principale Est, dans le quartier des Tisserands. En raison du caractère patrimonial du bâtiment, cette autorisation demeurait toutefois soumise au délai d’examen prévu par le ministère de la Culture et des Communications.

11 septembre 2026 – Délivrance du certificat d’autorisation de démolition

La Ville délivre le certificat permettant à la démolition d’aller de l’avant. Le délai de 90 jours dont disposait le ministère de la Culture et des Communications pour examiner le dossier est arrivé à échéance sans opposition.

Une audition publique a permis à la population de prendre connaissance de l’immeuble visé par la demande de démolition, de poser ses questions et de s’exprimer sur le projet.

Les citoyens peuvent transmettre leurs oppositions écrites à la Direction du greffe et des affaires juridiques de la Ville lesquelles ont été présenté lors de l’audition publique.

Du 6 au 26 avril 2026, les citoyens étaient invités à remplir un questionnaire en ligne portant sur :

• l’intégration de rappels historiques dans le quartier des Tisserands;

l’aménagement, à plus long terme, de la future promenade multifonctionnelle qui sera située derrière les bâtiments de la Dominion Textile et qui longera la rivière Magog.

Vous n’avez pas pu être des nôtres?

Revivez la journée découverte comme si vous y étiez.

Découvrez les panneaux d’information qui présentent les différents projets en cours dans le quartier, et plus précisément sur le site de la Dominion Textile :

Le 14 mars dernier, vous avez été plus de 625 participants à prendre part à notre Journée découverte – une immersion au cœur du projet de redéveloppement de la Dominion Textile.

À en juger par les commentaires positifs et les nombreux sourires croisés tout au long de la journée, l’événement a été un véritable succès!

Une journée rassembleuse, marquée à la fois par la nostalgie des souvenirs que porte cette ancienne usine et par l’ouverture vers le renouveau qui s’amorce pour faire revivre ce secteur du quartier des Tisserands.

Merci sincèrement à tous nos collaborateurs et partenaires qui ont contribué, avec passion et engagement, au grand succès de cette journée :

• Galerie La turbine
• Groupe Custeau
• Les Habitations L’Équerre
• NousTV
• Santé publique de l’Estrie
• Société d’histoire de Magog

En cours en 2026

Groupe Custeau :

• 14 septembre au 18 décembre 2026 : Ancienne DIFCO – Travaux de démolition
• Ouverture d’une épicerie Maxi et plusieurs autres nouveaux commerces

Ville de Magog

• Réfection de la rue Principale Est (phase 1)
• Collecte d’idées pour la future promenade multifonctionnelle et l’intégration de rappels historiques dans le quartier
• Mise en œuvre du Plan particulier d’urbanisme du Quartier des Tisserands

2027

Ville de Magog

• Réfection de la rue Principale Est (phase 2)

Groupe Custeau

• Suite des travaux entamés en 2026

2028-2029

Groupe Custeau

• Début de la construction résidentielle (côté Difco)

• 2021 : acquisition des terrains de la CS Brooks par Groupe Custeau.
• 2022 à 2026 : investissements majeurs pour assurer la stabilisation et la sécurité des bâtiments (mise aux normes incendie, réfection de la toiture, etc.).
• De 2022 à 2026 : arrivée de nouveaux locataires, tels que l’École de formation professionnelle, la Ressourcerie des Frontières et le Club de Pickleball Magog-Orford. Travaux d’aménagements effectués dans les locaux occupés par Oreillers Soft Tex.
• Janvier 2026 : acquisition de la majorité des terrains de l’ancienne DIFCO par Groupe Custeau.
• 1er mai 2026: Ancienne DIFCO – Dépôt de la demande de démolition complète
• 2 juin 2026: Ancienne DIFCO – Publication de l’avis public
• Du 2 au 11 juin 2026: Ancienne DIFCO – Période de réception des oppositions écrites
• 11 juin 2026: Ancienne DIFCO – Transmission de l’avis d’intention de démolition
• 17 juin 2026: Ancienne DIFCO – Audition publique
• 6 juillet 2026: Ancienne DIFCO – Décision du Conseil municipal autorisant la démolition
• 11 septembre 2026 : DIFCO – Délivrance du certificat d’autorisation de démolition