Révision du plan d’urbanisme
La révision du plan d’urbanisme de la Ville de Magog est un exercice important à la fois pour les élus, l’administration municipale et les citoyens puisqu’il établit les lignes directrices de l’organisation et du développement du territoire pour les années à venir.
Le plan d’urbanisme de la Ville de Magog est fait en cohérence avec l’exercice de planification stratégique réalisé en 2012, qui traduit l’essentiel de la vision de la communauté à l’égard des enjeux actuels et futurs pour le développement de Magog.
Des grandes orientations
La réflexion qui guide la réalisation du plan d’urbanisme est faite en respectant les principaux thèmes des orientations issues du plan stratégique 2012-2030 :
- Image collective
- Environnement durable
- Cohésion sociale
- Vitalité économique
- Qualité des infrastructures
- Gouvernance municipale
Une approche participative
La participation citoyenne est privilégiée dans le processus de révision du plan d’urbanisme. À l’automne 2022, les citoyens ont été invités à donner leurs idées sur le développement de leur milieu de vie (sondages électronique et mobile). En 2023, différents ateliers de travail ont eu lieu avec les citoyens. Plus de 500 personnes ont pu donner leur opinion afin de déterminer ce qui rendait Magog si unique comme milieu de vie.
Voici les objectifs de la révision du plan d’urbanisme de la Ville de Magog :
- Élaborer une vision commune et durable du développement du territoire qui tienne compte du plan stratégique 2012-2030.
- Actualiser les outils de planification et de gestion du territoire en regard des nouvelles tendances et pratiques en urbanisme.
- Déterminer les mesures à mettre en œuvre pour réaliser les actions ciblées.
Échéancier
Découvrez les différentes étapes réalisées dans le cadre de la révision du plan et des règlements d’urbanisme de la Ville de Magog.
Étapes réalisées :
- 6 mars 2025 | Entrée en vigueur du nouveau plan d’urbanisme et de ses règlements;
- 2 décembre 2024 | Adoption du plan d’urbanisme et de ses règlements;
- Du 20 août au 20 septembre 2024 | Consultation sur les projets de règlements d’urbanisme (portes ouvertes et assemblée publique de consultation);
- Du 17 juin au 16 août 2024 | Consultation sur le projet de plan d’urbanisme (portes ouvertes);
- Automne 2023 – Hiver 2024 | Début des procédures d’adoption;
- 18 octobre 2023 | Atelier sur l’environnement et le patrimoine;
- 3 octobre 2023 | Atelier sur la densification résidentielle;
- Septembre 2023 | Sondage sur les règlements d’urbanisme;
- 27 juin 2023 | Soirée portes ouvertes – Discussions par thématiques (concept d’aménagement, densification résidentielle, protection de l’environnement, patrimoine, etc.;
- Automne 2022 | Sondage – Sous l’angle de l’aménagement du territoire, les thématiques suivantes seront abordées : milieux de vie, mobilité active, logement, centre-ville, environnement et développement économique.
Étape réalisée :
- 2015-2019 | Rédaction des règlements d’urbanisme
Étapes réalisées :
- Automne 2014 | Présentation publique d’une ébauche de plan d’urbanisme;
- Printemps/été 2014 | Définition des enjeux, de la vision et des stratégies et rédaction du plan d’urbanisme;
- Printemps 2014 | Ateliers de consultation visant à recueillir les préoccupations et les attentes des citoyens;
- Hiver 2014 | Définition des thématiques stratégiques;
- Hiver 2014 | Journées portes ouvertes pour la présentation publique du plan d’urbanisme préliminaire.
Participation citoyenne
Projets de règlements d’urbanisme
La révision réglementaire est entamée! À la fin de l’été 2024, nous avons invité la population à venir discuter avec nous et voir de quelles façons nous appliquerons les nouvelles orientations du développement de notre territoire.
- Assemblée publique de consultation : 10 septembre 2024
- Portes ouvertes : du 20 août au 20 septembre 2024
Merci à tous les participants pour les commentaires reçus!
L’entrée en vigueur de cette révision réglementaire est prévue au cours de l’hiver 2025.
Projet de plan d’urbanisme
À l’été 2024, la Ville de Magog invitait la population à participer à des consultations publiques sur le projet de plan d’urbanisme :
- Assemblée publique de consultation : 13 juin 2024
- Portes ouvertes : du 17 juin au 16 août 2024
Merci à tous les participants pour les commentaires reçus!
Les recommandations et les demandes de modification seront soumises au conseil municipal. Les changements apportés au plan d’urbanisme seront présentés lors de l’adoption du règlement prévu à l’automne 2024.
Thème : Densification résidentielle
La Ville de Magog a organisé un atelier de travail dans le but de discuter avec les citoyens pour réfléchir collectivement aux moyens pour atteindre le juste équilibre entre la densité d’occupation et la qualité de vie à Magog. Plus précisément, les participants ont été invités à travailler sur différents enjeux tels que le nombre d’étages à autoriser et les types d’occupation à privilégier selon les différents secteurs de la ville.
Thème : Environnement et patrimoine
Lors de cette soirée, la Ville de Magog souhaitait discuter avec les citoyens pour réfléchir collectivement aux mesures réglementaires à mettre en place pour protéger et mettre en valeur l’environnement et le patrimoine culturel. Plus précisément, les participants ont été invités à travailler sur les stratégies réglementaires entourant les milieux naturels (hydriques et forestiers), les paysages d’intérêt, le patrimoine bâti, et l’agriculture. Rappelons que le Plan d’urbanisme servira de guide de référence pour encadrer le développement du territoire de la ville de Magog.
La période de sondage est terminée. Merci à tous les répondants!
Dans le cadre de la révision de son plan d’urbanisme, la Ville de Magog invitait la population à répondre à un court sondage concernant les règlements d’urbanisme.
Ces derniers permettront d’encadrer la construction, l’usage des bâtiments, l’architecture et l’aménagement des terrains sur le territoire de Magog.
Les réponses seront partagées prochainement.
La soirée portes ouverte a rassemblé 52 participants, le mardi 27 juin 2023, entre 17 h et 20 h. Des tables de discussion sur différentes thématiques étaient animées par des équipes spécialisées en urbanisme.
Merci à tous les participants!
La période de sondage est terminée. Merci aux 1 260 répondants!
Les réponses serviront à l’élaboration du plan d’urbanisme et seront partagées d’ici à la saison estivale 2023.
À l’automne 2022, notre vélo gourmand s’est déplacé dans les endroits publics pour connaître vos idées sur le développement de votre milieu de vie.
Plus de 800 personnes ont accepté de participer à l’exercice! Merci de votre participation!
Les réponses obtenues guideront l’élaboration du plan d’urbanisme de la Ville de Magog, dont l’adoption est prévue en 2023.
Règlements d'urbanisme
Adopté par le conseil municipal de Magog en décembre 2024, le nouveau plan d’urbanisme de la Ville de Magog ainsi que les règlements qui en découlent ont été entérinés par le conseil de la MRC de Memphrémagog le 6 mars 2025.
Les principales modifications apportées au nouveau plan d’urbanisme et à ses règlements visent notamment à :
- Favoriser la densification et diversifier l’offre résidentielle;
- Préserver les milieux naturels et s’adapter aux changements climatiques;
- Encadrer le redéveloppement de la rue Sherbrooke;
- Assurer de nouvelles normes d’implantation et d’architecture adaptées aux différents secteurs du territoire.
Communications
Magog, le 6 mars 2025 – La Ville de Magog est fière d’annoncer que son nouveau plan d’urbanisme ainsi que les règlements qui en découlent ont été entérinés par le conseil de la MRC de Memphrémagog. Cette dernière étape réglementaire a permis de confirmer le respect des objectifs du plan au Schéma d’aménagement et de développement durable (SADD) de la MRC de Memphrémagog. L’entrée en vigueur du plan d’urbanisme de la Ville de Magog met fin à la période de gel d’émission des permis qui avait débuté le 18 novembre dernier.
Magog, le 19 novembre 2024 – Les membres du conseil municipal ont franchi une étape de plus dans le cadre de la révision du plan d’urbanisme de la Ville de Magog. Hier soir, lors de la séance ordinaire, des avis de motion pour l’adoption du plan d’urbanisme et de ses règlements ont été donnés. Ces derniers remplaceront les règlements existants et permettront de traduire en normes et critères les nouvelles orientations du plan d’urbanisme de la Ville. Le plan d’urbanisme et ses règlements seront adoptés lors de la séance du lundi 2 décembre.
Mise à jour : 4 octobre 2024
Magog, le 3 septembre 2024 – Dans le cadre du processus de révision de son plan d’urbanisme et de ses règlements et conformément aux exigences de la Loi sur l’aménagement et l’urbanisme, la Ville de Magog rappelle à la population qu’il y aura un effet de gel sur certaines demandes de permis à compter du 21 octobre prochain, et ce, jusqu’à l’entrée en vigueur de la nouvelle réglementation prévue au cours de l’hiver 2025.
Échéancier révisé : Il y aura un effet de gel sur certaines demandes de permis à compter du 18 novembre 2024, et ce, jusqu’à l’entrée en vigueur de la nouvelle réglementation prévue au cours de l’hiver 2025.
Pour que les demandes de permis soient traitées avant le début de l’effet de gel, les citoyens doivent déposer leurs documents avant les échéances ci-dessous. Les demandes complètes et conformes déposées avant ces dates pourront être traitées selon les délais habituels :
- Mardi 10 septembre : demandes de permis nécessitant un avis du Comité consultatif d’urbanisme (CCU) (ex. dérogation mineure ou plan d’implantation et d’intégration architecturale (PIIA)).
- Dimanche 20 octobre : demandes de permis ne nécessitant pas un avis du CCU et conformes aux règlements existants (ex. : construction, rénovation, lotissement, etc.).
Échéancier révisé :
- 1er octobre 2024 : demandes de permis nécessitant un avis du Comité consultatif d’urbanisme pour une dérogation mineure.
- 15 octobre 2024 : demandes de permis nécessitant un avis du Comité consultatif d’urbanisme pour un plan d’implantation et d’intégration architecturale (PIIA).
- 17 novembre 2024 : demandes de permis régulières conformes aux règlements existants (ex. construction, rénovation, lotissement, etc.).
Les demandes de permis qui répondent entièrement aux normes des deux versions des règlements d’urbanisme (ceux actuellement en vigueur et ceux à venir selon la refonte réglementaire) ne sont pas touchées par cet effet de gel.
Toutes les informations concernant la révision réglementaire sont disponibles au ensembledessinonsmagog.com.
Pour savoir si une demande de permis est touchée par cet effet de gel, les citoyens sont invités à contacter l’équipe des Permis et inspection de la Ville de Magog au 819 843-3333 ou à prendre rendez-vous en ligne : Permis et inspection – Ville de Magog.
Magog, le 20 août 2024 – La Ville de Magog a franchi une nouvelle étape dans le cadre du processus de révision de son plan d’urbanisme. Lors de la séance du conseil municipal du lundi 19 août, les élus ont adopté six nouveaux projets de règlements d’urbanisme. Ces derniers remplaceront les règlements existants et permettront de traduire en normes et critères les nouvelles orientations du projet de plan d’urbanisme 3457-2024-1 adopté au printemps 2024.
Magog, le 22 mai 2024 – Les élus de la Ville de Magog ont, hier soir en séance publique, adopté une résolution confirmant le dépôt du projet de plan d’urbanisme. Il s’agit d’une étape déterminante dans le processus de révision du plan d’urbanisme qui s’achèvera au début de l’année 2025. Les citoyennes et les citoyens sont invités à consulter et à commenter ce guide de référence qui regroupe les orientations de développement de Magog. Une assemblée publique de consultation est prévue le jeudi 13 juin, à 19 h, à l’hôtel de ville. Du 17 juin au 16 août, il sera possible de rencontrer des membres de la Division urbanisme lors de portes ouvertes qui auront lieu au centre des services techniques.
Magog, le 4 octobre 2023 – Dans le cadre de la révision de son plan d’urbanisme, la Ville de Magog invite la population à participer à un atelier de travail portant sur l’environnement et le patrimoine. L’événement aura lieu le mercredi 18 octobre, de 18 h 30 à 21 h, au centre communautaire (95, rue Merry Nord). Les personnes intéressées à y participer ont jusqu’au mardi 17 octobre pour s’inscrire en ligne à ensembledessinonsmagog.com/participez ou par téléphone au 819 843-3333, poste 336.
Magog, le 18 septembre 2023 – Dans le cadre de la révision de son plan d’urbanisme, la Ville de Magog invite la population à participer à un atelier de travail portant sur la densification du territoire, particulièrement au niveau résidentiel. L’événement aura lieu le mardi 3 octobre, de 18 h 30 à 21 h, au centre communautaire (95, rue Merry Nord, Magog). Les personnes intéressées à y participer ont jusqu’au lundi 2 octobre pour s’inscrire en ligne à ensembledessinonsmagog.com/participez ou par téléphone au 819 843-3333, poste 336.
Magog, le 5 septembre 2023 – Dans le cadre de la révision de son plan d’urbanisme, la Ville de Magog invite la population à répondre à un court sondage concernant les règlements d’urbanisme. Ces derniers permettront d’encadrer la construction, l’usage des bâtiments, l’architecture et l’aménagement des terrains sur le territoire de Magog. Le sondage vise particulièrement des sujets tels que la densification résidentielle, la protection de l’environnement et la mise en valeur du patrimoine. Les citoyens ont jusqu’au dimanche 24 septembre pour se prêter à l’exercice. Le sondage est accessible en ligne au ensembledessinonsmagog.com.
Magog, le 12 juin 2023 – Dans le cadre de la révision de son plan d’urbanisme, la Ville de Magog convie les citoyens à une soirée d’échanges et de discussions. Un événement portes ouvertes aura lieu le mardi 27 juin, entre 17 h et 20 h, au centre communautaire de Magog (95, rue Merry Nord). Pour repenser l’organisation et le développement de son territoire, la Ville souhaite écouter les citoyens sur des sujets tels que l’harmonisation des activités exercées sur le territoire (concept d’aménagement), la densification résidentielle, la protection de l’environnement et le patrimoine. Les personnes intéressées à participer doivent s’inscrire avant le lundi 26 juin, en ligne au ville.magog.qc.ca/revision-urbanisme ou par téléphone au 819 843-3333, poste 336.
Magog, le 12 septembre 2022 – Dans le cadre de la révision de son plan d’urbanisme, la Ville de Magog ira à la rencontre des Magogoises et des Magogois! Les 17, 18, 24 et 25 septembre de même que les 1er et 2 octobre, un vélo gourmand se déplacera dans les endroits publics pour connaître les idées des citoyens sur le développement de leur milieu de vie. Les personnes rencontrées devront répondre à un court sondage électronique directement sur place. En échange de leurs idées, les participants repartiront avec une crème glacée.